Immobilien
Kostenlose Rechner für Baufinanzierung, Grunderwerbsteuer, Sondertilgung, Anschlussfinanzierung, Nebenkosten & Mietrendite in Deutschland.
Grunderwerbsteuer-Rechner 2026
Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer für Ihre Immobilie in allen 16 Bundesländern 2026. Inklusive Nebenkosten-Check & Sparpotenzial beim Hauskauf online.
Baufinanzierungsrechner 2026
Berechnen Sie monatliche Rate, Restschuld und Zinskosten für Ihren Immobilienkredit mit detailliertem Tilgungsplan & Bauzinsen-Vergleich 2026 online.
Sondertilgungsrechner 2026
Berechnen Sie Zinsersparnis und Laufzeitverkürzung durch jährliche Sondertilgungen bei Ihrem Baudarlehen. Detaillierter Vergleich mit Rechner online.
Anschlussfinanzierung-Rechner
Anschlussfinanzierung 2026 berechnen: Vergleichen Sie Konditionen, Zinsbindung & Forward-Darlehen für Ihren Baukredit. Exakte Ratenberechnung online.
Nebenkostenrechner Miete 2026
Berechnen Sie Betriebskosten & Miet-Nebenkosten 2026 im Vergleich zum deutschen Durchschnitt. Inklusive Heizkosten-Check & Betriebskostenspiegel.
Tilgungsplan-Rechner 2026
Erstellen Sie einen detaillierten Tilgungsplan mit Zins- & Tilgungsverlauf, Jahrestabelle und Restschuld für Ihre Baufinanzierung kostenlos online.
Budgetrechner Hauskauf 2026
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Berechnen Sie Ihren maximalen Immobilienkaufpreis basierend auf Gehalt, Ausgaben & Eigenkapital im Rechner online.
Eigenkapitalrechner Hauskauf
Ermitteln Sie das benötigte Eigenkapital für Kaufnebenkosten und Top-Bauzinsen beim Immobilienkauf. Kostenloser Rechner mit Nebenkosten-Check online.
Mietkauf-Rechner 2026
Berechnen Sie Mietkauf-Ansparung, Monatsrate, Restkaufpreis und den Direktvergleich zum Bankkredit. Kostenloser Online-Rechner für Immobilienkauf.
Immobilien-Rendite-Rechner
Berechnen Sie Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor & monatlichen Cashflow für Immobilieninvestments. Kostenloses Investor-Tool online.
Mietkaution-Rechner 2026
Berechnen Sie die gesetzliche Mietkaution nach § 551 BGB, 3-Monats-Ratenzahlung & Rendite-Vergleiche für Kautionskonto & Tagesgeld im Rechner.
Regionale Immobilien- & Grunderwerbsteuerrechner
Grunderwerbsteuer (3,5 % – 6,5 %), Förderbanken & Baufinanzierung nach Bundesland.
Ratgeber: Immobilienfinanzierung & Kaufnebenkosten 2026
Redaktionell geprüft & tagesaktuell für 2026
Der Erwerb einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie erfordert eine präzise Kalkulation aller Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklergebühren. Ergänzend unterstützen Baufinanzierungsrechner bei der Wahl optimaler Zinsbindungen und Sondertilgungen.
Die Grunderwerbsteuer variiert in Deutschland je nach Bundesland zwischen 3,5 % (z. B. Bayern) und 6,5 % (z. B. NRW, Brandenburg, Saarland).
Kalkulieren Sie fest ca. 1,5 % bis 2,0 % des Kaufpreises für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und den Eintrag ins Grundbuch ein.
Experten empfehlen mindestens 10 % bis 20 % des Kaufpreises plus sämtliche Kaufnebenkosten aus eigenen Ersparnissen einzubringen.